Pasal 4

(1) Penilaian PBB dilaksanakan melalui: a. Penilaian Lapangan; atau b. Penilaian Kantor. (2) Penilaian PBB sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan terhadap objek pajak berdasarkan SPOP dan LSPOP yang sudah diisi dengan jelas, benar, dan lengkap serta ditandatangani oleh subjek pajak atau Wajib Pajak. (3) Penilaian Lapangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a dapat dilaksanakan terhadap objek pajak dengan kriteria sebagai berikut: a. 2 (dua) tahun atau lebih tidak dilakukan Penilaian Lapangan; b. memiliki potensi kenaikan nilai bumi dan/atau bangunan yang signifikan; dan/atau c. terdapat indikasi penambahan luas bumi dan/atau bangunan yang signifikan. (4) Penilaian Kantor sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b dilaksanakan terhadap objek pajak yang tidak dilakukan Penilaian Lapangan.