Pasal 7

Nilai jual untuk bangunan sebelum diterapkan tarif pajak dikurangi terlebih dahulu dengan batas nilai jual bangunan tidak kena pajak sebesar Rp. 2.000.000,00 (dua juta rupiah). Contoh: Wajib pajak A mempunyai obyek pajak berupa: - Tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp. 300.000/m2; - Bangunan seluas 400m2 dengan nilai jual Rp. 350.000/m2; - Taman mewah seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp. 50.000/m2; - Pagar mewah sepanjang 120 m dan tinggi rata-rata pagar 1,5 m dengan nilai jual Rp. 1.750.000/m2; Persentase nilai jual kena pajak misalnya 20%. Besarnya pajak yang terhutang adalah sebagai berikut: 1. Nilai jual tanah : 800 x Rp. 300.000,- = Rp. 240.000.000,- nilai jual bangunan a. Rumah dan garasi 400 x Rp. 350.000,- = Rp. 140.000.000,- b. Taman Mewah 200 x Rp. 50.000,- = Rp. 10.000.000,- c. Pagar mewah (120x1,5)xRp. 175.000,- = Rp. 31.500.000,- Rp. 181.500.000,- Batas nilai jual bangunan tidak kena pajak = Rp. 2.000.000,- Nilai jual bangunan = Rp. 179.500.000,- Nilai jual tanah dan bangunan = Rp. 419.500.000,- 2. Besarnya Pajak Bumi dan Bangunan yang terhutang: a. Atas tanah = 0,5% x 20% x Rp. 240.000.000,- = Rp. 240.000,- b. Atas bangunan = 0,5% x 20% x Rp. 179.500.000,- = Rp. 179.500,- Jumlah pajak yang terhutang = Rp. 419.500,-