Pasal 12

(1) Pendekatan penilaian objek pajak meliputi: a. Pendekatan Data Pasar; b. Pendekatan Biaya; dan c. Pendekatan Pendapatan. (2) Pendekatan Data Pasar sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a digunakan untuk penilaian objek pajak bumi berupa tanah. (3) Pendekatan Biaya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b digunakan untuk penilaian objek pajak: a. pengembangan bumi berupa tanaman pada perkebunan dan hutan tanaman; dan b. bangunan. (4) Pendekatan Pendapatan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c digunakan untuk penilaian objek pajak bumi berupa: a. tubuh bumi eksploitasi, untuk pertambangan minyak bumi dan gas bumi serta pengusahaan panas bumi pada Sektor Pertambangan; b. tubuh bumi operasi produksi, untuk pertambangan mineral dan batubara pada Sektor Pertambangan; c. tanah areal produktif, untuk hutan alam pada Sektor Perhutanan; dan d. perairan, untuk kegiatan usaha perikanan tangkap dan pembudidayaan ikan, yang sudah terdapat hasil produksi pada Sektor Lainnya.